当社が数多くのオーナー様から選ばれる理由は、入居率（成約率）の高さにあります。物件をお持ちのオーナー様の一番の悩みは、慢性的な空室による収益の低下です。その不満を解消するための「集客力」に当社は圧倒的な実績と自信を持っています。WEB広告は勿論、時代の変化にあわせた新しい集客方法の立案と取り組み。そして、多種多様な入居者様の要望に応える豊富なプランと対応力の高さにあります。
空室を減らし、収益を安定させるお手伝いを、オーナー様一人ひとりに寄り添う当社にぜひお任せください。
Personet 代表取締役 白坂雄次郎
私たちの強み
圧倒的な契約数
お部屋を借りたい人にとってネックとなる、「初期費用」「保証人手続き」を関連会社と連携した独自のプランで解決しています。
集客力・来店数
集客力こそ賃貸ビジネスの基本と考え、戦略的にWEB広告を駆使し来客数を獲得しています。
1都3県の広範囲対応
地場情報が豊富にあり、所有する各物件の距離が離れている場合も弊社にまとめてお任せ頂くことが可能です。
豊富なプラン対応
オーナー様にとって最善のパートナーとなれるよう、ご要望に応じて契約内容を変更しております。
オーナー様の収益拡大に繋がる三つの取り組み
選べる現状回復プラン
オーナー様の収益減少要因の一つとして挙げられるのが、多くの不動産管理会社がオーナー様に請求している高額な「原状回復費用」ではないでしょうか。
弊社では収益性、透明性を高める為に、「原状回復」の選択プランを用意しております。内容としては、オーナー様指定の「内装業者」をご利用頂くか、弊社指定の「内装業者」をご利用頂くか、お選び頂けます。
オーナー様指定プランを選択頂いた場合はご自身で見積もり等をとるため、納得の金額で原状回復が可能になります。弊社指定プランを選択頂いた場合でも、明朗会計を努めさせて頂きます。
入居者負担の軽減
原状、多くの不動産管理会社が強制加入にして請求している「24時間サポート」、「除菌消臭」、「消火器設置費用」等、合計すると4万円近い費用が入居者負担となっています。
弊社では強制的に加入することは一切せず、これにより競合物件との差別化、入居者様の初期費用負担が軽減され契約への後押しとなり、入居率が上昇し、オーナー様の収益拡大に繋がります。
迅速なサポート対応
弊社ではサービスリクエスト（クレーム）、トラブル等が発生した場合に迅速な対応を心がけております。
対応が遅いと、入居者様の満足度が低下し退去に繋がる為、弊社では空室対策は勿論のこと、満室を常に維持する為の満室対策も併せて行っていきます。
プラン内容
| 管理メニュー | Aプラン | Bプラン | Cプラン |
|---|---|---|---|
| 募集業務 | ○ | ○ | ○ |
| 家賃集金代行 | × | ○ | ○ |
| 入居後トラブル対応 | × | ○ | ○ |
| 空室時賃料保証 | × | × | ○ |
| 解約業務 | ○ | ○ | ○ |
| 更新業務 | ○ | ○ | ○ |
| 募集委託手数料 | 賃料の1ヶ月分 | 賃料の1ヶ月分 | ー |
| 管理手数料 | ー | 総資料の5% | − |
| 更新料 | 賃料の50%弊社取得 | 賃料の50%弊社取得 | 弊社取得 |
※賃料総額の5%をもとに算出した「管理手数料」の額が2,000円未満（別途消費税）となる場合、「管理手数料」は2,000円（別途消費税）となります。
よくあるご質問
- ・古い物件でもお任せ出来るの？
- ・契約関連のみお願いしたいんだけど…
- ・駅から離れてるエリアだけど大丈夫？
お任せください！オーナー様のご希望に合わせて、プランのカスタマイズが可能です！
